九龙城旧区拟大规模重建 涉逾500幢楼

图：市建局将重整九龙城旧区的土地规划，研究易地重置九龙城街市等社区设施（红色范围）。

　　市区重建局探讨九龙城旧区重新规划，包括转移地积比、街道整合，以至“一地多用”的模式，同时研究将搬迁九龙城市政大厦到毗邻的贾炳达道公园附近，兴建一座全新的政府设施综合大楼，开拓地下空间，为街市贩商提供上落货、货物存放以及泊车位等设施。

　　市政大厦或迁贾炳达道公园

　　市建局行政总监韦志成昨日发表网志提到，正探讨在九龙城旧区重新规划，配合沙浦道重建项目，研究范围从东面沙浦道一带，涵盖至西面联合道的土地，面积约18公顷、涉及500多幢的楼宇和政府设施。

　　韦志成坦言，九龙区重建范围内的楼宇，逾半楼龄已超过50年，存在极大挑战，市建局正在探讨多个不同解决方案，包括将规模较细、重建潜力有限的失修楼宇，转移地积比至区内具高密度发展潜力的重建地盘，送出地积比的地盘在重建后，可改划为休憩空间或社区设施。另一解决方案是整合区内街道，将多个分散街区，整合成较大和较完整的发展地盘，减少道路空间。

　　韦志成又透露，团队正研究重置现有区内的康乐设施，易地重置九龙城市政大厦，初步估计重建后，可提供的社区设施楼面是现时的三倍以上，并考虑善用地下空间，为街市贩商提供上落货、货物存放以及泊车位等。

　　市建局团队上月曾经到九龙城区议会，与议员分享市区更新研究的初步结果，当时多位区议员提出，可重整毗邻九龙城市政大厦的贾炳达道公园的休憩及康乐设施，一方面提升设施的标准，亦可腾出土地，以一地多用的模式兴建新的政府设施综合大楼，用作搬迁区内的老旧社区设施。

　　九龙城区议员吴宝强回覆大公报查询时表示，欢迎有关重建计划，但市建局在重建过渡期间应有替代方案，将影响减至最低，若将九龙城市政大厦搬迁至贾炳达道公园附近，必须有同等面积的绿化地带以作交换。