房委会：若公屋不加租　料租住房屋帐目将录11.7亿元赤字

房委会预计，若今年中公屋租金不作调整，下个财政年度房委会租住房屋帐目会转盈为亏，预算会录得11.7亿元赤字。房委会财务小组主席麦萃才指，根据机制公屋租金两年一检，预计今年第三季会审议加租，加租幅度多少要视乎公屋居民入息变动，目前评论加幅多少属言之尚早。

房委会修订今个财政年度的综合盈馀，至约150亿元，较原有预算少40亿元，并预计下个财政年度的综合盈馀会大幅减少至不足49亿。

下个财年综合盈馀大减至不足49亿

麦萃才解释，房委会每年的盈馀或赤字受建屋量影响，强调房委会目前仍有数百亿元储备，足够应付未来几年开支，但由于预期未来十年公营房屋建屋量「头轻尾重」，其后五年要多建一倍，达超过二十万个单位，令开支大幅增加，房委会的财政压力会在当时展现。

而在公屋营运方面，今年度录得1.74亿元盈馀，而原本预算是有4600万元亏损。房委会解释，原因是因为日常维修及改善工程、清洁及保安服务等经常开支减少。

至于居屋、绿置居等资助自置居所方面，修订收入淨值是115.8亿元，较原来预算少约33.8亿元，房委会解释主要由于约1600个资助出售单位完成转让契约时间提早至上年度入帐。

居屋单位平均成本破百万 按年升逾两成

至于每个单位的建筑成本，房委会表示，一个公屋单位的建筑成本为92万元，而居屋是109万元。比对上一年度，公屋单位成本按年度增加约二成一，每伙居屋成本亦上升约二成一。