陈海潮料未来数月本港楼价仍受压 全年跌6%至8%

2024-06-26  香港自由行
微信香港攻略最新推荐→

本港5月楼价再度转跌,是撤辣后首次下跌,按月跌1.2%,按年亦跌12.7%,今年首5个月跌1.7%。


QQ截图20240626170131.png

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,楼价连升两个月后回软,反映撤辣效应消散。现时楼市利淡因素多于利好,发展商低价推盘,对二手楼价造成压力;迟迟未有减息时间表,影响市场信心。相较于撤辣初期,近1至2个月一手及二手交投减少,反映购买力消化后,承接力回软。


他预料,未来数个月楼价仍持续向下,要等到发展商货尾至少减少逾1万至1.5万伙,楼价才有机会稍为回稳。他预计,6月楼价再跌约1.3%,第2季及上半年累计分别跌2%及3%,第3季有机会每月按月再跌1%。


陈海潮预期,楼市后市亦要视乎美国9月有无机会减息、香港会否跟随减息。若果无减息、专才入市动力不大,第4季楼价有机会再跌多2%,导致今年全年楼价跌8%,即使这两项条件配合,全年楼价仍要跌6%。他认为,政府或可进一步放宽按揭条款,帮助有需要人士更易上车。


另外,上月租金按月升约1%,连升3个月。陈海潮预计,暑假旺季及专才陆续来港,利好租金表现,估计上半年租金升2.6%,第3季升逾3%至5%,全年升6%至8%。


地址:https://www.wenweipo.com/a/202406/26/AP667ba4eee4b02128fc816b59.html 地图查看>>

 

来源:wenweipo 责任编辑:阿苗
版权免责声明:本微信公众号部分图文分享自互联网。如有侵权,请及时微信告知。3hk.cn 第一时间处理异议。转载3hk.cn原创文章,需注明来源于【本微信号昵称】和作者3hk.cn (无注明来源昵称和作者的,3hk.cn 保留追究责任权利)

更多>>相关阅读

 
 

更多>>微信香港攻略最新推荐