Prada传租K11 MUSEA舖位　全球奢侈品品牌正回流香港

奢侈品牌Prada计划在新世界发展旗下的尖沙咀K11 Musea购物中心租赁约8000迟舖位。这家两层商店的施工工作即将展开，预计将于明年初正式开业，部分租金计算可能与店舖销售额挂鈎。

这将是Prada在香港多年来首次开设的第一家大型新店。该集团于2020年关闭了铜锣湾的旗舰店，结束了香港最昂贵的零售租约之一，月租为900万港元(120万美元)。根据其网站显示，Prada曾在香港拥有高达9家门店，现在只剩下6家。

周一早盘香港市场上，新世界股价最高上涨1.7%，创一周以来最大涨幅。Prada股价最高上涨1.9%。

根据戴德梁行的研究，位于尖沙咀(Musea所在地)主要购物街的平均租金仍低于2019年水平45%。得益于物业租金价格大幅低于疫情前水平，全球奢侈品品牌正在不断回归香港核心商业区。

此外，中环的主要地产开发商之一置地上月宣布名为「Tomorrow's CENTRAL」的策略性投资项目，未来三年将投资10亿美元升级位于中环的旗舰物业置地广场进行全面升级。希慎兴业公司也正在翻新铜锣湾的利园商场群，包括Chanel、Dior及爱马仕在内的租户正扩大门店。这些动作显示出，儘管多年来受社会动荡和经济放缓的影响，香港高端零售市场消费能力仍然很强，全球奢侈品牌对本港长期前景充满信心，并有助进一步巩固香港作为国际商业中心的地位。