2月住宅按揭数字全线上升　经络：料楼市交投逐步回稳

今日（31日）2025年2月份金管局住宅按揭统计调查结果出炉，新申请按揭贷款的宗数为6,542宗，比1月份6,516宗增加26宗（0.4%），创3个月新高。而2月份新批出按揭贷款金额及宗数分别录260.58亿元及5,218宗，对比1月份的249.87亿元及5,039宗，金额及宗数分别增加10.71亿元（4.3%）及179宗（3.6%），金额创9个月新高。

另外，该月份新取用按揭贷款金额及宗数分别录得175.93亿元及3,657宗，对比1月份的155.9亿元及3,438宗，金额上升20.03亿元（12.8%），宗数增加219宗（6.4%），金额及宗数创8个月新高。

以首2个月比较，今年首2个月新批出按揭贷款额及宗数为510.45亿元及10,257宗，比去年同期的390.5亿元及8,785宗，分别增加119.95亿元（30.7%）及1,472宗（16.8%）。

另外，今年首2个月新取用按揭贷款额及宗数为331.83亿元及7,095宗，比去年同期的274.54亿元及5,908宗，分别增加57.29亿元（20.9%）及1,187宗（20.1%），宗数创近3年的首2个月新高。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，财政预算案放宽从价印花税，吸引首置客及投资客入市，3月份楼市即时出现「小阳春」，料楼市交投将继续回稳，并将带动第2季住宅按揭数字。

2月份转按贷款额及宗数分别录得29.92亿元及671宗，按月增加1.26亿元（4.4%）及32宗（5%）。以首2个月计算，今年首2个月转按贷款额及宗数分别录得58.58亿元及1,310宗，比去年同期分别下跌7.85亿元（11.8%）及225宗（14.7%），金额创近11年的首2个月新低，宗数则创近16年的首2个月新低。

曹德明表示，早前银行对楼按取态转趋积极，更有大型银行推出限时低息定按计划，并设有银行按揭现金回赠，配合政府去年放宽按揭措施，转按诱因增加的情况下，使转按金额及宗数稍有回稳。