预算案刺激楼市！内地客3月「扫货」逾千宗　北角皇都受追捧

财政预算案后楼市重现小阳春，中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰近日表示，3月私人住宅市场暂录得1,097宗姓名为「普通话拼音」的买家入市个案，按月增加近8成，创3个月新高。

受惠财政预算案放宽细楼价印花税，市场购买力释放，投资者及内地客转趋活跃，带动3月一、二手私人住宅录得4,904宗买卖登记，较2月2,825宗上升74%，当中反映内地客入市情况、姓名为「普通话拼音」的买家暂录1,097宗或22%，较2月619宗增加77%，创3个月新高；该类买家上月涉及入市金额逾94.1亿元，按月增加79%，同属3个月高位，平均每宗楼价涉约858万元。

总结今年首季，全港私人住宅市场合共录得2,461宗「普通话拼音」买家入市个案，较上季3,562宗下跌3成，与去年第二季高峰期4,241宗比较，则跌逾4成。

至于上月最受内地买家欢迎的楼盘，来自多个平价新盘。新世界发展的北角皇都3月售出277伙之中，有111伙的买家姓名为普通话拼音，比例40%，是月内录得最多「普通话客」入市的楼盘；第二位是恒地与新地合作的九龙城南首，上月售出217伙，其中96宗普通话拼音入市个案，佔比44%。

受惠100元印花税，上月有多个细价新盘热卖，其中元朗朗天峰及YOHO WEST PARKSIDE，分别售出432及316伙，买家以本地客居多，普通话拼音买家比例不足两成，分别佔15%及14%。